すむたす売却の口コミ・評判は？築古マンションで使う前の声と注意点

すむたす売却の口コミは、早さと担当者の対応を評価する声が多く、査定額と連絡の多さを気にする声も出ていました。この記事では、集めた口コミ15件を良い声と気になる声に分けて紹介します。

集めた口コミは、マイナビ不動産が紹介する利用者アンケート、Googleマップの口コミを載せた紹介記事、公式のお客様の声です。個人の感想なので、同じ結果になるとは限りません。

古いマンションや団地の方は、築年が1983年以前などの物件が一部サービスの対象外になることがある点も合わせて見ておきましょう。

すむたす売却の口コミ・評判

マイナビ不動産の記事は、2024年2月の利用者アンケートから8件を紹介しています。回答の総数は示されていないため、件数よりもどんな点が語られたかを見ていきます。

良い口コミ

まずは、マイナビ不動産の記事が紹介している、2024年2月の利用者アンケートの声です。

アンケートの良い声は、早さ、返信の速さ、営業電話の少なさ、説明の丁寧さに集まっていました。次は、Googleマップと公式サイトの声です。

共通していたのは、手間の少なさと、日程や荷物の相談に乗ってもらえた点です。相続や遠方の売却では、特に助かったという声が目立ちました。

気になる口コミ

気になる声は、査定額に触れたものと、電話連絡に触れたものに分かれました。どちらも、査定前に聞いておけば備えられる点として見ていきます。

査定額は、売り方や物件の条件によって変わります。直接買取と仲介の査定額を並べて聞き、差が出る理由を教えてもらいましょう。

連絡の多さについては、同じアンケートに、しつこい営業電話がなかったという声もあり、受け止め方に個人差があります。連絡の手段と時間帯は、申し込みの時点で伝えておくと安心です。

口コミから見えた傾向

集めた15件を、自分で数えて分けました。1件につき、いちばん近いテーマを1つ選んでいます。

良い声は手間と対応、気になる声は査定額と連絡に分かれました。気になる声のうち1件は、対応エリアの拡大にも触れています。

口コミは15件ほどで、投稿者の事情や物件により評価が分かれます。Googleマップの投稿は、紹介記事に時期の表示がなく、いつの声かはわかりませんでした。

すむたす売却とは？基本情報

すむたす売却は、株式会社すむたすが運営するマンション売却サービスです。プレスリリースでは、不動産テックの会社として買取再販と仲介の事業を行うとされています。

表の内容は公式サイトとよくある質問、利用規約によるものです。対象エリアと対象外の条件は変わることがあるため、申し込み時点の表示を見てください。

すむたす売却が向いている人・向かない人

口コミと公式の案内から、売主の状況別に整理しました。

エレベーターのない棟や古い棟は、対象外の条件に当てはまることがあります。対象になるかどうかは物件ごとに変わるため、自分の住戸で査定を受けて聞くのが近道です。

すむたす売却の売却の流れ

公式の案内では、査定から売却方法の選択まで3つの段階があります。そのあとに売買契約、決済、引き渡しが続きます。

口コミをふまえた、申し込み前の質問リスト

気になる声に出ていた点と、対象外の条件は、査定の場で聞けば備えやすいものです。次のリストを手元に置いておきましょう。

仲介で売る場合の手数料は、宅地建物取引業法にもとづく国土交通省の告示で上限が定められています。直接買取では仲介手数料がかからないと案内されているので、方法ごとの費用を並べて比べましょう。

売るか、リノベして住み続けるか

団地やマンションには、売る道と、リノベして住み続ける道があります。迷うときは、すむたすの査定とリノベの見積もりを同じ時期に取り、手元に残る金額と暮らしの条件を並べて考えます。

築年数が古い建物は、配管の状態や管理組合の工事予定によって、査定額も工事費も変わることがあります。どちらの数字もご自分の住戸で出してもらうのが確実です。

住み続ける可能性が残るなら、査定だけ受けて売らない選択もできます。

参考にした口コミ・資料

すむたす売却の評判についてよくある質問

すむたす売却の口コミは良い声が多いですか？

集めた15件では、良い声が9件、気になる声が6件でした。良い声は早さや手間の少なさ、気になる声は査定額や電話連絡の多さが中心です。件数が少ないため、傾向として読んでください。

すむたす売却の査定は無料ですか？

公式サイトに無料査定の案内があります。査定を受けたあとに、売却する義務はありません。

築年数が古いマンションや旧耐震の団地でも売れますか？

FAQには、築30年以上の物件の売却実績があると書かれています。一方で、築年が1983年以前の物件は一部サービスの対象外になることがあり、利用規約では旧耐震基準の建物は買取できない場合があるとされています。

対象になるかは物件ごとに変わるため、査定の場で聞きましょう。

仲介手数料や費用はかかりますか？

直接買取では、仲介手数料はかかりません。直接売却でかかる費用は、印紙代2〜5万円と、抵当権の抹消費用1〜2万円(抵当権がない場合は不要)です。

どのエリアが対象ですか？

関東は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、関西は大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・滋賀県です。上記のうち一部のエリアは対象外のため、申し込み時点の表示を見てください。

まとめ

すむたす売却の口コミでは、早さ、担当者の対応、手間の少なさを評価する声が多く、査定額や電話連絡の多さを気にする声もありました。集めた15件は、良い声が9件、気になる声が6件です。

古いマンションや団地では、築年が1983年以前の物件は一部サービスの対象外になることがある点が要になります。査定の場で対象かどうかを聞くことで、申し込み後の行き違いを減らせます。