HOME4U(ホームフォーユー)は、一度の入力で最大6社に査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。運営は株式会社NTTデータ・ウィズで、利用料は0円と案内されています。
2001年開始の日本初の一括査定サービスとしていて、売却査定数は累計75万件(2025年11月時点)です。約2,500社と提携していて、対応は全国です。
一方で、HOME4U自身は不動産会社ではありません。査定額の高さだけで会社を選ばない点にも注意が必要です。
この記事では、仕組み、利用の流れ、評価の確認状況、使う前の確認点を整理しました。団地・マンションを売るか、リノベして住み続けるかで迷っている方の比較材料にもなります。
この記事のポイント
- 依頼できるのは最大6社(約2,500社から選ばれる)
- 利用料は0円。仲介手数料は売買が成立したときに会社へ払う
- 入力は約1分。結果の前に確認の連絡が入る場合がある
公式の案内 利用料は0円と案内されています。依頼した会社以外からの連絡はないとしています。
HOME4Uとは？基本情報
HOME4Uは、売主が物件の情報を入力すると、複数の不動産会社に査定を依頼できるサイトです。FAQでは、HOME4U自身は不動産会社ではなく、売主と不動産会社をつなぐサイトだと説明されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ(東京都江東区豊洲、資本金1億円) |
| 開始 | 2001年に開始し、日本で初めての不動産一括査定サービスとしています(自社の表記) |
| 依頼できる数 | 1回の依頼で最大6社です。約2,500社の提携先から、物件の条件に合う会社が表示されます |
| 料金 | 利用料は0円です |
| 対象 | マンション一室、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、一棟マンション、アパート一棟、ビル一棟などです |
| エリア | 全国の都道府県から選びます |
| 問い合わせ | ユーザーサポートセンターが平日10:00〜18:00に対応します |
提携先には大手約20社が含まれるとFAQに書かれています。ただし、表示される会社は物件のエリアや条件で変わるので、依頼先は表示された顔ぶれを見て選びましょう。
HOME4Uの利用の流れ
公式の案内では、一括査定は4つのステップで進みます。入力は約1分と案内されています。
住所や広さを入力します。この情報をもとに、各社が査定価格を算出します。
メールなどの連絡先を入力します。
物件の種類や特徴に合う会社が表示されるので、依頼したい会社を選びます。
各社から査定結果が届きます。査定価格と会社を比べて検討します。
なお、より正確に査定するため、結果の前に不動産会社から確認の連絡が入る場合があると注記されています。連絡手段の希望は、あらかじめ決めておくと安心です。
HOME4Uの評判・口コミ
評判の手がかりとして、第三者の調査を探しました。オリコン顧客満足度調査の「不動産仲介 売却」は、仲介会社が対象で、一括査定サイトは調査対象に入っていません。
ここでは公式サイトの情報を、読み方の注意と一緒に整理します。
公式サイトの表記を読むときの注意
公式サイトの「日本初」「国内最大級」「業界最長」といった表現は、運営側の自社の表記です。累計75万件という数字も、2025年11月時点で運営側が示したものです。
「依頼した会社以外からの連絡はない」という説明も同じで、実際の連絡の回数や頻度は、公式のFAQには書かれていません。気になるときは、ユーザーサポートセンターに問い合わせる方法があります。
査定額の見方
査定価格は、周辺の相場や基礎データ、近隣の環境などをもとに会社ごとに算出するので、会社によって異なります。FAQでは、複数社を比べて、算出の根拠を聞くことをすすめています。
また、査定価格で売り出さなければならないわけではありません。査定より高い価格で売り出すと、売却に時間がかかり、最終的に査定額より低くなることもあると説明されています。
HOME4Uが向いている人・向かない人
公式の案内を、売主の状況別に整理します。
| 区分 | 当てはまる状況 |
|---|---|
| 向いている | どの会社に頼めばよいか分からず、複数社の査定額と会社を比べて決めたい人。全国の物件や、土地・一棟物件を売る人。入力を1回で済ませたい人 |
| 注意したい | 複数の会社から確認の連絡が入る場合があるため、連絡の手間を避けたい人。すでに依頼する会社を決めている人(その会社に直接相談できます) |
使う前の確認点
一括査定は、会社を選ぶ場面で差が出ます。次の4つを意識して使いましょう。
一括査定を使うときに確認すること
仲介手数料は、売買契約が成立したときに不動産会社へ払います。HOME4Uへの利用料は0円ですが、手数料の上限は宅地建物取引業法にもとづく国土交通省の告示で定められています。
FAQでは、売れなかった場合は基本的に費用が発生しないと説明されています。ただし、売主の特別な依頼による広告費などの実費や、契約に反して売却を取り下げた場合の手数料には例外があるので、媒介契約の内容を確認しましょう。
売るか、リノベして住み続けるか
団地・マンションには、リノベして住み続ける選択肢もあります。一括査定で売却の目安を知ってから、リノベの見積もりと並べて考える方法もあります。
築年数が古い建物は、配管の状態や管理組合の工事予定によって、査定額も工事費も変わることがあります。どちらの数字もご自分の住戸で出してもらうのが確実です。
参考にした資料
| 資料 | 使った内容 |
|---|---|
| HOME4U 不動産売却ページ | 売却ページ、よくあるご質問(運営会社・依頼できる数)、よくあるご質問(査定)、よくあるご質問(費用)、運営会社 |
| オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 売却 マンション(2026年) | 調査対象企業の一覧 |
| 宅地建物取引業法 | e-Gov法令検索 |
| 宅建業者の報酬の上限 | 国土交通省 |
HOME4Uの評判についてよくある質問
- HOME4Uの利用は本当に無料ですか？
公式サイトでは、利用料は0円、査定の依頼サービスも無料と案内されています。仲介手数料は、売買契約が成立したときに依頼先の不動産会社へ払います。
- HOME4Uの運営会社はどこですか？
FAQでは、株式会社NTTデータ・ウィズが運営していると説明されています。HOME4U自身は不動産会社ではなく、売主と不動産会社をつなぐサイトです。
- 何社まで査定を依頼できますか？
1回の依頼で最大6社です。約2,500社の提携先から、物件のエリアや条件に合う会社が表示されます。
- しつこい営業電話はありますか？
査定結果の前に、不動産会社から確認の連絡が入る場合があると注記されています。気になる場合は、ユーザーサポートセンターに問い合わせましょう。
- 査定額が高い会社に頼むのがよいですか？
査定額の高さだけで決めるのはすすめられません。FAQでは、複数社を比べて算出の根拠を聞くこと、担当者の知識や実績、対応も見て選ぶことがすすめられています。
まとめ
HOME4Uは、最大6社に一度で査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。利用料は0円で、運営はNTTデータ・ウィズと案内されています。
査定額の高さだけで選ばず、根拠や担当者の対応も比べましょう。
査定額の根拠、売り出し価格の決め方、仲介手数料、連絡の手段の4つは、依頼する前に整理しておきましょう。
査定を依頼する前に確認したいこと
- 査定額の根拠と売り出し価格の決め方
- 仲介手数料の料率と支払い時期
- 連絡の手段と時間帯の希望
公式の案内 利用料は0円と案内されています。入力は約1分で、依頼先は最大6社まで選べます。