マンションナビの口コミ・評判は？一括査定の利用者の声と注意点

マンションナビは、マンション専門の無料一括査定サービスです。1回の入力で、売却査定は最大6社、賃貸査定は最大3社まで依頼できると案内されています。

この記事では、公式サイトの体験談、マイナビ不動産の記事、ダイヤモンド不動産研究所のアンケートから、良い声8件と気になる声6件を集めました。口コミの傾向は、相場の把握や申し込みの手軽さを評価する声と、連絡の多さへの戸惑いに分かれました。

運営はマンションリサーチ株式会社で、査定・仲介は紹介された各社が行います。連絡の手段と時間を先に決めておくと、使いやすくなります。

マンションナビの口コミ・評判

口コミは、公式サイトの体験談(約60件を読みました)、マイナビ不動産の記事が紹介する利用者の声、ダイヤモンド不動産研究所のアンケート(利用者14人)から選びました。みん評や価格.comなどの口コミ専門サイトでは、マンションナビの口コミは見つかりませんでした。

良い口コミ

まず、良い口コミを8件紹介します。目立ったのは、担当者との出会いや相場がつかめたことを挙げる声でした。

ここまでは、複数社に会って比べたことが役に立ったという口コミです。次は、会社選びや連絡のしやすさについての声です。

最後に、申し込みの手軽さと、売るか貸すかの比べやすさについての声です。いずれもマイナビ不動産の記事で紹介されていました。

気になる口コミ

次に、気になる口コミを6件紹介します。中心は連絡の多さと会社や査定額のばらつきでした。事実にそって整理するので、相談前に聞くことの参考にしてください。

この2件のように、連絡の手段が思いどおりにならなかったという声があります。申し込みの備考欄に、メール希望と連絡できる時間帯を書いておくと、負担が減りやすくなります。

会社によって対応に差が出ることは、複数社に依頼するサービスで起こりやすい点です。担当者が変わる場合の引き継ぎや、断るときの連絡方法も、先に決めておくと安心です。

査定額の高さだけでは、売れる価格かどうかは分かりません。公式サイトも、査定額が高い会社が良い会社とは限らないと案内しています。次の項目の質問リストで、査定額の根拠を聞いておきましょう。

口コミから見えた傾向

紹介した14件を、テーマごとに数えました。件数は、この記事で取り上げた口コミの内訳です。

口コミの数は多くありません。ダイヤモンド不動産研究所のアンケートは回答が14人で、マンションナビの総合評価は5点満点で2.8、「また利用したい」は2.0でした。利用した人の事情によって、評価が分かれます。

口コミは利用者個人の感想で、マンションナビや各サイトの見解ではありません。時期が古い声もあるため、最新の案内は公式サイトで確かめてください。

マンションナビとは？基本情報

マンションナビは、公式サイトで全国約14.3万棟のマンション価格相場や、売買・賃貸の事例データを公開しています。そのうえで、マンションに強い不動産会社を一括査定で紹介します。

表の内容は、公式の一括査定の紹介ページとサイトトップによるものです。売却にかかる期間は、準備を含めると早くても3〜6か月はかかると案内されています。

マンションナビが向いている人・向かない人

公式の案内と記事の内容から、売主の状況別に整理しました。

マンションナビの査定の流れ

公式の案内では、物件情報の入力から会社の選択までが4つの段階になっています。

査定を依頼する前に聞くこと(質問リスト)

口コミで出ていた不安は、依頼の前後で伝えておけば減らせるものです。次のリストを使ってください。

マンションナビの紹介で売れた場合も、仲介手数料は契約した不動産会社に支払うことになります。上限は宅地建物取引業法にもとづく国土交通省の告示で定められています。

築年数や団地への対応は、紹介される会社の得意分野によって変わります。依頼の備考欄に築年数と建物の種類を書き、対応できるかを最初に聞くことをおすすめします。

売るか、リノベして住み続けるか

団地やマンションの築古は、売る道とリノベして住み続ける道を並べて考える方が多くいます。一括査定で売却額を知り、リノベ会社の見積もりと見比べると、手元に残る金額の差が見えます。

配管の状態や管理組合の工事予定によって、査定額も工事費も変わることがあります。どちらの数字もご自分の住戸で出してもらうのが確実です。

マンションナビには売却査定と賃貸査定が同時に頼める仕組みがあるので、住み続けるか貸すかも査定額で比べられます。

参考にした資料

マンションナビの評判についてよくある質問

マンションナビの査定は無料ですか？

公式の案内では、査定の依頼やサイトの利用に費用はかかりません。査定を依頼しても、売却する義務はないと案内されています。

何社に査定を頼めますか？

1回の依頼で最大9社です。内訳は売却査定が最大6社、賃貸査定が最大3社です。

しつこい電話は来ますか？

複数の会社へ依頼するため、マイナビ不動産の記事では、同時に依頼するため連絡が増えやすいことが注意点に挙げられています。連絡手段や時間帯の希望を、申し込みの時点で伝えておきましょう。

戸建てや土地も査定できますか？

マンションのみが対象です。

築年数が古いマンションや団地でも使えますか？

築年数や団地への対応は、紹介される会社によって変わります。紹介された会社に、築年数と建物の種類を伝えて、対応できるかを聞きましょう。

まとめ

マンションナビは、マンション専門の無料一括査定で、最大9社に査定を依頼できるサービスです。相場データと体験談がそろっている反面、連絡が増えやすい点には備えが要ります。

古いマンションや団地では、築年数と建物の種類を先に伝えることで、対応できる会社を見つけやすくなります。査定額の根拠、売り出し価格の決め方、連絡の頻度、手数料の4つは、質問リストに入れておきましょう。